Рынок жилой недвижимости, как и большинство отраслей бизнеса, изменился под влиянием распространения коронавирусной инфекции и введенным режимом изоляции. Многие компании перешли на дистанционный способ работы, тем не менее количество продаж снизилось. Такая динамика наблюдается в жилых комплексах всех сегментов, в том числе и в бизнес-классе, где в 2020 году было приобретено на 10% квартир и апартаментов меньше, чем в прошлом. Более подробный анализ провели в компании Knight Frank, которая делится с нами статистикой.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
На сегодняшний день девелоперы продали 6,7 тысяч лотов в новостройках бизнес-класса. Причем большая часть была реализована еще в первом квартале, а с апреля по июль было продано всего 2,8 тысяч квартир и апартаментов. При этом по сравнению с прошлым годом на те же 10% увеличилось чисто ипотечных сделок в сегменте бизнес-класса. В 2019 году только 39% лотов продавались с оформлением ипотеки, а сейчас уже 49% от общего объема продаж. Таким образом, можно сделать вывод, что почти каждая вторая покупка в 2020 году совершается по ипотечному кредитованию. Это неудивительно, ведь многие в связи с кризисом и вовсе отложили вопрос с покупкой жилья. Тем более, что цены, хоть и немного, но выросли. Застройщики решили аккуратно подойти к вопросу ценообразования в 2020 году, поэтому средняя стоимость квадратного метра в сегменте бизнес-класса выросла всего на 2% - сейчас она составляет 291 тысячу рублей. Пропорционально увеличилась и стоимость квартир и апартаментов – средняя цена на рынке на сегодняшний день составляет 22,7 миллионов рублей. Причем растет доля лотов со стоимостью в диапазоне от 20 до 30 миллионов, так как более доступные варианты сейчас реализуются быстрее. Но квартиры и апартаменты со стоимостью от 10 до 20 миллионов пока что составляют 47% от всех предложений, то есть почти половину.
Кстати, новостроек в бизнес-классе - https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/biznes-klass-moskva - сейчас не очень много. С апреля по июль продажи стартовали всего в одном жилом комплексе – ЖК «Residence Hall Шаболовский». В первом квартале года открылись продажи в двух новостройках, в одном комплексе были возобновлены, еще в нескольких начали реализовываться лоты в новых корпусах. В целом, за нынешний год в продаже оказались 4 тысячи квартир и апартаментов уровня бизнес-класса. При этом в некоторых жилых комплексах продажи значительно упали – в 2-3 раза. А в таких новостройках, например, как «Зиларт», «Серебряный фонтан» или «Династия» чисто продаж возросло.
© 2004-2020, «Техника и технологии». Все права защищены.
* XML, HTML | Реклама на сайте